別墅土建改造是對(duì)別墅進(jìn)行創(chuàng)新，改變?cè)薪ㄖ慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，以滿足新的功能要求；改造是對(duì)建筑物受損部分進(jìn)行修繕，使其完好無損，繼續(xù)使用和參觀，結(jié)構(gòu)不發(fā)生變化。由于房屋原有的荷載和應(yīng)力結(jié)構(gòu)經(jīng)過土建改造后發(fā)生變化，對(duì)房屋的安全性影響很大，必須由專業(yè)正規(guī)的公司進(jìn)行改造。

    考慮到建筑物的合理拆遷改造，別墅土建改造首先要考慮安全問題。建議格局不要有太大變化，尤其是廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。翻修這些地方是非常困難的。如果做得不好，會(huì)導(dǎo)致漏水。因?yàn)殚L(zhǎng)期居住的老房子墻面會(huì)開裂或脫落，如果墻面出現(xiàn)裂縫、脫落或粉化現(xiàn)象，可以進(jìn)行修補(bǔ)，并在基層表面涂上底漆，保護(hù)基層，防止基層返堿。

    別墅墻改造是一件復(fù)雜的事情，我們不能做別墅墻的改造，而改造后的新墻還有很多細(xì)節(jié)需要注意，因?yàn)槌兄貕ζ鸬街谓ㄖ菍又亓康淖饔?，并將重量轉(zhuǎn)移到下一層的墻體上，如果拆除，將影響別墅的整體穩(wěn)定性。除此之外，經(jīng)與原設(shè)計(jì)單位具有同等資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出合理化建議后，不得拆除、變更別墅。

    一些別墅業(yè)主通過增加夾層、屋頂加層或增加地下室等方式擴(kuò)大別墅的實(shí)際使用面積，以滿足需求。這種別墅改造施工難度大，技術(shù)要求高。在改造前，不僅需要對(duì)上部結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)體系的荷載變化進(jìn)行分析和論證，而且要在施工過程中由專業(yè)施工隊(duì)伍準(zhǔn)備詳細(xì)的施工方案。并對(duì)施工情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，確保施工安全。

    現(xiàn)在很多別墅裝修問題，很大一部分是由于施工不當(dāng)造成的“隱蔽工程”。因此，在別墅土建改造中，對(duì)于“隱蔽工程”要格外重視。如吊頂內(nèi)的供水、各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否進(jìn)行了氣密性試驗(yàn)和阻力試驗(yàn)。春亭裝修提示，在裝修老別墅時(shí)，正是消除之前隱患的好機(jī)會(huì)。業(yè)主必須請(qǐng)裝修公司仔細(xì)檢查。