大竹林土建改造工程
我國80年代以前建造的建筑多為低層或多層建筑。這些建筑的許多功能，如沒有電梯，不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的需求，但這些建筑不能停止使用。于是，房屋加固改造應(yīng)運而生。從國內(nèi)外眾多的加固改造案例中我們知道，房屋的加固改造技術(shù)已經(jīng)比較成熟，經(jīng)過加固改造，既能滿足人們的需求，又能保證重建后的安全使用，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。
對于別墅的大規(guī)模改造，部分別墅業(yè)主通過加夾層、屋頂加層或加地下室等方式進(jìn)行改造，擴(kuò)大別墅的實際使用面積，以滿足使用需求。這種別墅土建改造施工難度大，技術(shù)要求高。在改造前，不僅需要對上部結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)體系的荷載變化進(jìn)行分析論證，而且專業(yè)施工隊伍還應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案，實現(xiàn)施工現(xiàn)場動態(tài)監(jiān)測，確保施工安全。
建筑結(jié)構(gòu)在服役期間，隨著時間的流逝，會因劣化、損傷造成使用功能下降，或因技術(shù)條件的限制，以及使用功能的改變等條件使工程無法正常的使用。如果能夠科學(xué)地分析這種劣化、損傷的規(guī)律和程度，及時采取有效的處理措施，就可以延緩結(jié)構(gòu)的損傷過程，達(dá)到延長結(jié)構(gòu)使用壽命的目的。因此，結(jié)構(gòu)的可靠性評估方法及加固技術(shù)已逐漸成為工程界關(guān)注的熱點問題。許多工程技術(shù)人員和研究團(tuán)體已經(jīng)把注意力轉(zhuǎn)向該領(lǐng)域，把結(jié)構(gòu)鑒定與加固技術(shù)放在突出的位置。
現(xiàn)在房屋的發(fā)展不僅要靠新建，而且對舊建筑的加固改造也是非常必要的。通過粘鋼加固、碳纖維加固、植鋼技術(shù)、化學(xué)螺栓、鋼結(jié)構(gòu)等工藝，對老建筑進(jìn)行修復(fù)加固，使建筑結(jié)構(gòu)更加堅固，提高了建筑的穩(wěn)定性。目前，我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地相對緊張。對既有建筑進(jìn)行改造加固，可以延長既有建筑結(jié)構(gòu)的使用壽命，這也符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。因此，建筑加固具有廣闊的前景，也是一個具有重大現(xiàn)實意義的問題
別墅是一種居住要求很高的住宅，包括高地位或高財富。別墅反映了一個人的生活水平。近年來，全國城鎮(zhèn)化進(jìn)程和人民生活水平日益提高，國內(nèi)生活條件得到很大改善。然而，隨著人們住房需求的不斷進(jìn)步，越來越多的業(yè)主不再滿足于開發(fā)商固定風(fēng)格的商業(yè)別墅，別墅土建改造、加固及相關(guān)維修的需求也日益增加。別墅是一個大面積的建筑，在進(jìn)行室內(nèi)空間的裝修規(guī)劃的同時，也要內(nèi)外統(tǒng)籌規(guī)劃，為了使別墅能夠達(dá)到舒適的居住環(huán)境，需要注意很多。
大竹林土建改造工程
而對建筑物進(jìn)行可靠的鑒定與評估，是建筑物加固的依據(jù)，也是工程加固的首要問題，因此，對先天不足或后天管理不善的建筑物，使用不當(dāng)或為抗衡自然災(zāi)害進(jìn)行加固的建筑物，災(zāi)后建筑物的維修和需要加層、改造的建筑物，對進(jìn)入“中老年”期需進(jìn)行診斷、檢查和處理的建筑物，都需要進(jìn)行調(diào)查，檢驗，并作出科學(xué)的鑒定與評估。建筑物鑒定與評估，包括建筑物的安全性、使用性和耐久性三個方面，三者密切相關(guān)但也有很大區(qū)別，對加固處理的影響也很不一樣。如果建筑物的安全性嚴(yán)重不足，則屬危房，應(yīng)盡快拆除，不必做加固處理；如果使用性不好，應(yīng)做加固處理；如果耐久性不足，則不宜再做加固改造。
隨著房屋改造工程的不斷增多，鋼筋混凝土的加固技術(shù)越來越受到人們的重視，特別是一些大型國有老企業(yè)，由于建筑物的日益老舊，技術(shù)的更新改造，而有抗震設(shè)防要求的建筑物等，需要對舊廠房或民用建筑進(jìn)行加固改造。在目前常用的加固改造技術(shù)中，碳纖維加固和鋼筋粘結(jié)加固需要使用膠凝材料。當(dāng)采用有機(jī)膠時，工程的耐久性，特別是高溫下的耐久性，勢必比傳統(tǒng)的鋼筋混凝土加固方法差
一個發(fā)展時期為大規(guī)模新建時期。一次世界大戰(zhàn)后，經(jīng)過一段時間的休養(yǎng)生息，到２０世紀(jì)２０年代后期美國出現(xiàn)了興建高層建筑和高速公路等基礎(chǔ)設(shè)施的高潮，使經(jīng)濟(jì)大蕭條得到復(fù)蘇。第二次世界大戰(zhàn)后，世界各國特別是歐洲面臨著繁重的重建任務(wù)，以滿足人們基本的生產(chǎn)和生活需要，建筑業(yè)迎來了前所未有的大規(guī)模新建時期，這一時期建筑的特點是規(guī)模大但標(biāo)準(zhǔn)相對較低。
大竹林土建改造工程
經(jīng)過長時間的使用，房屋建筑的結(jié)構(gòu)功能將繼續(xù)下降。同時，今天的住房建設(shè)往往有一定的年限。再加上當(dāng)時技術(shù)水平有限，建筑結(jié)構(gòu)本身就缺乏穩(wěn)定性。一旦引發(fā)問題，勢必難以在一時間落實補(bǔ)救措施，導(dǎo)致建筑出現(xiàn)一系列不良問題。有鑒于此，通過舊房加固措施，可以有效延長建筑結(jié)構(gòu)的使用壽命，減少自然環(huán)境因素和人為因素造成的缺陷。
