回興舊房改造
我國(guó)80年代以前建造的建筑多為低層或多層建筑。這些建筑的許多功能，如沒(méi)有電梯，不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的需求，但這些建筑不能停止使用。于是，房屋加固改造應(yīng)運(yùn)而生。從國(guó)內(nèi)外眾多的加固改造案例中我們知道，房屋的加固改造技術(shù)已經(jīng)比較成熟，經(jīng)過(guò)加固改造，既能滿足人們的需求，又能保證重建后的安全使用，取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
舊房改造又稱舊房翻新。很多人可能是因?yàn)樽×撕芫貌畔胙b修房子，可能是不喜歡室內(nèi)裝修風(fēng)格，可能是因?yàn)楝F(xiàn)在房子的功能不能滿足生活的需要而想裝修房子，等等。房屋改造的原因是多方面的，所以老房子的改造是非常重要的有很多種，不管是什么樣的老房子改造，只要在改造中細(xì)致入微，綜合考慮，就可以改造自己喜歡的房子，讓家更煥然一新。
建筑結(jié)構(gòu)在服役期間，隨著時(shí)間的流逝，會(huì)因劣化、損傷造成使用功能下降，或因技術(shù)條件的限制，以及使用功能的改變等條件使工程無(wú)法正常的使用。如果能夠科學(xué)地分析這種劣化、損傷的規(guī)律和程度，及時(shí)采取有效的處理措施，就可以延緩結(jié)構(gòu)的損傷過(guò)程，達(dá)到延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)使用壽命的目的。因此，結(jié)構(gòu)的可靠性評(píng)估方法及加固技術(shù)已逐漸成為工程界關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。許多工程技術(shù)人員和研究團(tuán)體已經(jīng)把注意力轉(zhuǎn)向該領(lǐng)域，把結(jié)構(gòu)鑒定與加固技術(shù)放在突出的位置。
別墅改造本身并不僅僅針對(duì)別墅的改造。我們生活中的個(gè)人住房也可以改造。對(duì)于一家專業(yè)的別墅改造公司來(lái)說(shuō)，我們首先需要的是一名專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師或工程計(jì)算專家。只有經(jīng)過(guò)計(jì)算和設(shè)計(jì)，才能做到別墅改造，這是現(xiàn)在大多數(shù)別墅改造公司需要解決的問(wèn)題，只有專業(yè)的別墅改造公司才能得到人們的青睞和使用。別墅改造往往針對(duì)個(gè)人別墅，因?yàn)檫B體別墅的改造往往需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力，但其收益效果并不理想，所以別墅改造大多針對(duì)個(gè)人別墅。
建筑加固改造應(yīng)注重概念設(shè)計(jì)。明確各種加固方法的適用范圍，通過(guò)合理措施改善原結(jié)構(gòu)傳力路徑，充分調(diào)動(dòng)和發(fā)揮原結(jié)構(gòu)材料的承載能力，保證加固措施與原結(jié)構(gòu)的配合，以較少的投資贏得更佳的使用功能。這是加固和重建價(jià)值的代價(jià)。目前，建筑物的診斷、評(píng)估、加固改造技術(shù)也取得了很大的進(jìn)展。大量新的診療方法的出現(xiàn)，極大地豐富了加固措施的診治，提高了建筑物病害的診斷能力，擴(kuò)大了加固的應(yīng)用范圍，提高了加固效果。
回興舊房改造
而對(duì)建筑物進(jìn)行可靠的鑒定與評(píng)估，是建筑物加固的依據(jù)，也是工程加固的首要問(wèn)題，因此，對(duì)先天不足或后天管理不善的建筑物，使用不當(dāng)或?yàn)榭购庾匀粸?zāi)害進(jìn)行加固的建筑物，災(zāi)后建筑物的維修和需要加層、改造的建筑物，對(duì)進(jìn)入“中老年”期需進(jìn)行診斷、檢查和處理的建筑物，都需要進(jìn)行調(diào)查，檢驗(yàn)，并作出科學(xué)的鑒定與評(píng)估。建筑物鑒定與評(píng)估，包括建筑物的安全性、使用性和耐久性三個(gè)方面，三者密切相關(guān)但也有很大區(qū)別，對(duì)加固處理的影響也很不一樣。如果建筑物的安全性嚴(yán)重不足，則屬危房，應(yīng)盡快拆除，不必做加固處理；如果使用性不好，應(yīng)做加固處理；如果耐久性不足，則不宜再做加固改造。
建筑加固可以提高建筑物的使用壽命，提高建筑物的安全系數(shù)。因此，在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固時(shí)，要根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同特點(diǎn)和要求，制定科學(xué)的加固方法，以保證建筑的安全。重視建筑結(jié)構(gòu)的維修、加固和改造，不僅是指建筑在整個(gè)使用壽命期內(nèi)，而且是指在檢測(cè)鑒定中選擇合理的維修、加固和預(yù)防措施的科學(xué)研究，或者通過(guò)結(jié)構(gòu)改造來(lái)提高結(jié)構(gòu)的安全性能和性能指標(biāo)，兼顧建筑的正常使用效果，保證建筑節(jié)能環(huán)保，提高建筑的安全系數(shù)和使用壽命。
一個(gè)發(fā)展時(shí)期為大規(guī)模新建時(shí)期。一次世界大戰(zhàn)后，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的休養(yǎng)生息，到２０世紀(jì)２０年代后期美國(guó)出現(xiàn)了興建高層建筑和高速公路等基礎(chǔ)設(shè)施的高潮，使經(jīng)濟(jì)大蕭條得到復(fù)蘇。第二次世界大戰(zhàn)后，世界各國(guó)特別是歐洲面臨著繁重的重建任務(wù)，以滿足人們基本的生產(chǎn)和生活需要，建筑業(yè)迎來(lái)了前所未有的大規(guī)模新建時(shí)期，這一時(shí)期建筑的特點(diǎn)是規(guī)模大但標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低。
回興舊房改造
房屋加固方案的選擇非常重要。加固方案的優(yōu)劣不僅影響資金的投入，而且影響加固質(zhì)量。例如，對(duì)于承載力不足、實(shí)際配筋超過(guò)配筋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，在受拉區(qū)繼續(xù)加筋是無(wú)效的。鋼筋可分為兩類，一類是直接鋼筋，另一類是間接鋼筋。在房屋加固施工方案中，選擇合適的加固方法是非常重要的。加固方法可分為多種，加固方法應(yīng)根據(jù)加固施工方案確定。建筑加固一般需要結(jié)合多種方法進(jìn)行施工，不是一種方法可以做到的。
