在對舊房進(jìn)行改造過程中，應(yīng)遵循整體結(jié)構(gòu)計(jì)算原則，防止加固局部構(gòu)件剛度過大。為了確保節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)后滿足安全儲(chǔ)備及安全要求，還需要遵循加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)原則，提升其施工以及后期使用的安全性。對于城市舊房挖掘改造，當(dāng)前主要有改進(jìn)平面組合、進(jìn)行局部搭放、加層和擴(kuò)建等。

大足建筑加固

建筑結(jié)構(gòu)改造屬于建筑結(jié)構(gòu)的二次施工，加固構(gòu)件存在安全隱患。觸發(fā)與否在很大程度上取決于所采取的保護(hù)措施是否到位和及時(shí)。一方面依靠施工單位認(rèn)真落實(shí)設(shè)計(jì)單位提出的安全措施，把工作放在結(jié)構(gòu)加固施工的前面；另一方面，需要依靠安全檢查、監(jiān)理人員通過各種實(shí)時(shí)監(jiān)測手段進(jìn)行觀察，及時(shí)采取措施，消除事先未發(fā)現(xiàn)的不安全因素。只有這樣才能保證結(jié)構(gòu)鋼筋的安全。

在舊房翻新策略中，如果要徹底翻新地板，就要對整個(gè)地板表面進(jìn)行打磨，在裝修過程中要對整個(gè)地板進(jìn)行打蠟拋光。一般來說，有必要將原來的地板恢復(fù)到與新地板相同的位置。在重新購買地板的情況下，基本上，這些舊地板應(yīng)該更好地適應(yīng)某些環(huán)境，并確保它們具有良好的穩(wěn)定性。同時(shí)，在裝修的過程中，裝修的費(fèi)用也便宜得多。但是，根據(jù)中國木材流通協(xié)會(huì)的現(xiàn)狀，并不是所有的地板都能翻新。只有表面厚度為4mm的地板才能翻新，所以一般在裝修時(shí)要檢查表面厚度。

局部搭放是指在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響市容和城市規(guī)劃，不影響周圍環(huán)境的情況下，在原舊房范圍內(nèi)，通過搭、放、升、抬，以達(dá)到擴(kuò)大住房居住和使用面積，改善居住條件的目的，通常指搭放居室、升高屋面、增搭閣樓、新搭廚房等改造操作。一般可用作短期的過渡措施。

從別墅整體來看，人們追求的是高品質(zhì)的生活。因此，在別墅擴(kuò)建時(shí)，我們應(yīng)該從這個(gè)理念出發(fā)，把整個(gè)房子的外部和內(nèi)部設(shè)計(jì)成一個(gè)非常霸氣和豪華的房子。這樣才能實(shí)現(xiàn)整個(gè)別墅的價(jià)值和精髓，從而提高別墅業(yè)主的生活質(zhì)量。當(dāng)老別墅規(guī)劃落后時(shí)，整棟房子的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)都達(dá)不到要求，特別是房屋的空間功能等方面。業(yè)主買下舊別墅后，很有必要對其進(jìn)行改造。

在原房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，在上部增建樓層或緊貼原結(jié)構(gòu)進(jìn)行較大面積的擴(kuò)建。宜于加層成擴(kuò)建的舊房需具備四個(gè)條件：一是地基基礎(chǔ)具有一定的潛力，或具備加固補(bǔ)強(qiáng)處理的可行性條件。二是原房屋結(jié)構(gòu)良好，無明顯的變形和裂縫現(xiàn)象。三是房屋間距較大，加層擴(kuò)建后滿足防火和日照、衛(wèi)生小間距的要求。四是不處于城市發(fā)展規(guī)劃的拆遷范圍以內(nèi)。

大足建筑加固

在房屋改造中，應(yīng)注意加固的合理性。無論是房屋的局部加固處理還是整體加固處理，其合理性問題都不容忽視，所用的鋼筋材料也應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則將達(dá)不到預(yù)期的加固效果。改造中的一些細(xì)節(jié)不可忽視，如建筑材料的使用、選材、施工過程中的技術(shù)操作等，這些問題雖然看似微不足道，卻直接關(guān)系到鋼筋工程的質(zhì)量等問題。所以在鋼筋設(shè)計(jì)中，要注意每一個(gè)細(xì)節(jié)。

現(xiàn)有的住房中的很大一部分，存在居住擁擠，間室布局及水衛(wèi)設(shè)備不合要求，通風(fēng)采光不良等問題。在現(xiàn)階段，一些住房普通遍要改善的內(nèi)容有：增加使用面積，以緩解居住擁擠。

由數(shù)戶合用的田、衛(wèi)改為分房獨(dú)用。合理分隔居室，以解決人口增多。子女長大的分室問題。

同時(shí)，還需要改善通風(fēng)、采光。以提高居住衛(wèi)生條件等。大修改造設(shè)計(jì)時(shí)，在原房范圍內(nèi)?？梢圆扇「倪M(jìn)平面布局、合理分隔、增添設(shè)備。擴(kuò)建可利用的空間等措施。

在農(nóng)村，很多老房子已經(jīng)使用多年，一些老房子對房屋質(zhì)量沒有太重視，對一些輕微的房屋質(zhì)量問題沒有及時(shí)修復(fù)。因此，一些老房子逐漸發(fā)展成危舊房，有些老房子甚至變成了危房，換言之，如果不及時(shí)進(jìn)行綜合加固建設(shè)，這種老房子將完全失去居住和使用價(jià)值。舊房翻新前，首先要對老房子進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，準(zhǔn)確知道老房子存在哪些問題？

大足建筑加固

舊房改造包括局部改造和整體改造。其中大多數(shù)不適合規(guī)劃舊房子。現(xiàn)在他們已經(jīng)不能滿足生活質(zhì)量，包括空間的重新規(guī)劃和功能區(qū)的布局。水電改造是舊房改造的首要任務(wù)，因?yàn)檫@是一個(gè)直接影響未來生活的地方。如果水電做得不好，不僅會(huì)影響人們的生活，還存在安全隱患。如果家里的格局和硬裝修還是能滿足現(xiàn)在的生活方式，那就不要去大的改變，只需要對家進(jìn)行一次裝修。如