在對(duì)舊房進(jìn)行改造過(guò)程中,應(yīng)遵循整體結(jié)構(gòu)計(jì)算原則,防止加固局部構(gòu)件剛度過(guò)大。為了確保節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)后滿足安全儲(chǔ)備及安全要求,還需要遵循加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)原則,提升其施工以及后期使用的安全性。對(duì)于城市舊房挖掘改造,當(dāng)前主要有改進(jìn)平面組合、進(jìn)行局部搭放、加層和擴(kuò)建等。
梁平建筑結(jié)構(gòu)改造公司
房屋加固雖然有一些有利的因素,但有不利因素。比如老建筑使用多年,新舊部分完整性差。因此,不宜采用低于新建建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。如果設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高于新建建筑,則需要更多的投資,增加了建筑加固的工程量和施工難度,難以實(shí)施。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的加固除滿足承載力要求外,還應(yīng)具有足夠的抗震能力。不應(yīng)有因局部加固或剛度突變而產(chǎn)生的新的不利于抗震的薄弱層或薄弱部位。同時(shí),應(yīng)注意結(jié)構(gòu)剛度的增加對(duì)地震力增加的影響。結(jié)構(gòu)配筋應(yīng)滿足抗震要求,提高結(jié)構(gòu)的延性和完整性。
建筑結(jié)構(gòu)改造屬于建筑結(jié)構(gòu)的二次施工,加固構(gòu)件存在安全隱患。觸發(fā)與否在很大程度上取決于所采取的保護(hù)措施是否到位和及時(shí)。一方面依靠施工單位認(rèn)真落實(shí)設(shè)計(jì)單位提出的安全措施,把工作放在結(jié)構(gòu)加固施工的前面;另一方面,需要依靠安全檢查、監(jiān)理人員通過(guò)各種實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)手段進(jìn)行觀察,及時(shí)采取措施,消除事先未發(fā)現(xiàn)的不安全因素。只有這樣才能保證結(jié)構(gòu)鋼筋的安全。
局部搭放是指在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全,不影響市容和城市規(guī)劃,不影響周圍環(huán)境的情況下,在原舊房范圍內(nèi),通過(guò)搭、放、升、抬,以達(dá)到擴(kuò)大住房居住和使用面積,改善居住條件的目的,通常指搭放居室、升高屋面、增搭閣樓、新搭廚房等改造操作。一般可用作短期的過(guò)渡措施。
在建筑加固過(guò)程中,選擇加固方法可以節(jié)約成本。一方面,不同加固方法的成本差異很大。另一方面,選擇合適的加固方法可以節(jié)省原材料,減少加固中遇到的問(wèn)題,從而節(jié)省工期和人工成本。在房屋加固施工中,加固方法的選擇非常重要,因?yàn)椴煌募庸谭椒ú煌x擇正確的加固方法可以事半功倍。既能保證工程順利完成,又能顯著縮短施工時(shí)間,節(jié)約施工成本。在施工時(shí)間上,操作簡(jiǎn)單快捷,也能減少遇到的問(wèn)題。
在原房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上,在上部增建樓層或緊貼原結(jié)構(gòu)進(jìn)行較大面積的擴(kuò)建。宜于加層成擴(kuò)建的舊房需具備四個(gè)條件:一是地基基礎(chǔ)具有一定的潛力,或具備加固補(bǔ)強(qiáng)處理的可行性條件。二是原房屋結(jié)構(gòu)良好,無(wú)明顯的變形和裂縫現(xiàn)象。三是房屋間距較大,加層擴(kuò)建后滿足防火和日照、衛(wèi)生小間距的要求。四是不處于城市發(fā)展規(guī)劃的拆遷范圍以內(nèi)。
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與普通建筑相比,別墅改造的施工要求和所用建筑材料的質(zhì)量都非常嚴(yán)格。而別墅裝修更需要裝修公司的重視。我們來(lái)了解一下別墅改造中需要注意的幾個(gè)方面。與一般的室內(nèi)裝修不同,重慶別墅土建改造更注重整體性,別墅改造工程量更大。在制定裝修設(shè)計(jì)方案時(shí),應(yīng)考慮這些問(wèn)題。別墅的裝修風(fēng)格一般是根據(jù)業(yè)主自己的需要來(lái)選擇的。在裝修別墅之前,業(yè)主首先要明確自己的想法和實(shí)際需要。他必須事先把他的想法告訴別墅改造公司。
現(xiàn)有的住房中的很大一部分,存在居住擁擠,間室布局及水衛(wèi)設(shè)備不合要求,通風(fēng)采光不良等問(wèn)題。在現(xiàn)階段,一些住房普通遍要改善的內(nèi)容有:增加使用面積,以緩解居住擁擠。
由數(shù)戶合用的田、衛(wèi)改為分房獨(dú)用。合理分隔居室,以解決人口增多。子女長(zhǎng)大的分室問(wèn)題。
同時(shí),還需要改善通風(fēng)、采光。以提高居住衛(wèi)生條件等。大修改造設(shè)計(jì)時(shí),在原房范圍內(nèi)??梢圆扇「倪M(jìn)平面布局、合理分隔、增添設(shè)備。擴(kuò)建可利用的空間等措施。
房屋加固設(shè)計(jì)可以使我們的房子更堅(jiān)固?,F(xiàn)在,由于環(huán)境變化,氣候不是很好,出現(xiàn)暴雨的概率很大。一般來(lái)說(shuō),會(huì)有雷聲等。在地震發(fā)生的時(shí)候,特別是在地震發(fā)生的時(shí)候,如果我們住的房子不堅(jiān)固,特別是在地震發(fā)生的時(shí)候,我們可能會(huì)住在地震高聳的房屋里。此外,現(xiàn)在地震似乎開始頻繁。對(duì)于沒(méi)有抗震功能的房屋,我們是否應(yīng)該隨時(shí)擔(dān)心自己的生命安全。
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別墅結(jié)構(gòu)的大規(guī)模改造,如別墅“擴(kuò)建”、“地下室開挖”等大型別墅改建,除非在購(gòu)房時(shí)與開發(fā)商達(dá)成共識(shí),否則一旦發(fā)現(xiàn)物業(yè),業(yè)主將被要求及時(shí)停工,拆除改造后業(yè)主將被罰款。因此,我們應(yīng)該三思而后行。如果真的需要進(jìn)行大規(guī)模的結(jié)構(gòu)變更,必須在“結(jié)構(gòu)工程師”的配合下進(jìn)行!圖紙不僅要專業(yè)、準(zhǔn)確,而且要用混凝土等建筑材料來(lái)“造房子”。他們也非常重視這項(xiàng)技術(shù)。