在對舊房進(jìn)行改造過程中，應(yīng)遵循整體結(jié)構(gòu)計(jì)算原則，防止加固局部構(gòu)件剛度過大。為了確保節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)后滿足安全儲備及安全要求，還需要遵循加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)原則，提升其施工以及后期使用的安全性。對于城市舊房挖掘改造，當(dāng)前主要有改進(jìn)平面組合、進(jìn)行局部搭放、加層和擴(kuò)建等。

渝中土建改造施工

房屋加固方法多種多樣，但不能盲目使用。建筑加固公司在制定加固方案時應(yīng)綜合考慮諸多因素。首先，從建筑本身考慮現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況和結(jié)構(gòu)的力學(xué)特性。該方法能保證建筑物本身的安全系數(shù)得到提高，且不影響建筑物本身。另外，為了決定采用哪種方案，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的施工環(huán)境、經(jīng)濟(jì)資源和現(xiàn)有技術(shù)水平進(jìn)行評價，并根據(jù)加固方法的施工采取有效措施。減少時間浪費(fèi)，縮短工期。

無論是工程施工還是建筑結(jié)構(gòu)的改造加固，都必須建立在合理可行的設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上，這需要房屋加固公司施工隊(duì)伍的專業(yè)性、技術(shù)性和經(jīng)驗(yàn)。只有在施工過程中，對結(jié)構(gòu)進(jìn)行動態(tài)、合理的改造和控制，才能保證結(jié)構(gòu)的實(shí)時性和有效性。因此，專業(yè)施工隊(duì)伍是首要的基礎(chǔ)。只有選好素質(zhì)過硬、信譽(yù)好、專業(yè)的施工隊(duì)伍，才能保證施工質(zhì)量，從大到大，從小到細(xì)，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，從源頭上保證施工質(zhì)量的可靠性和安全性。

局部搭放是指在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響市容和城市規(guī)劃，不影響周圍環(huán)境的情況下，在原舊房范圍內(nèi)，通過搭、放、升、抬，以達(dá)到擴(kuò)大住房居住和使用面積，改善居住條件的目的，通常指搭放居室、升高屋面、增搭閣樓、新搭廚房等改造操作。一般可用作短期的過渡措施。

房屋加固改造設(shè)計(jì)中使用的材料應(yīng)盡量輕，以減少地震反應(yīng)，避免加固原有地基；屋頂加層應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)和輕型養(yǎng)護(hù)結(jié)構(gòu)；對原有下部結(jié)構(gòu)應(yīng)減少或不加固，以減少對下部房屋使用的影響；對原有構(gòu)件的加固應(yīng)進(jìn)行傳力明確、結(jié)構(gòu)簡單、結(jié)構(gòu)簡單的如果施工方法簡單，可降低施工成本；如采用施工方法施工方法簡單，可降低施工成本；施工方法簡單，可降低施工成本。

在原房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，在上部增建樓層或緊貼原結(jié)構(gòu)進(jìn)行較大面積的擴(kuò)建。宜于加層成擴(kuò)建的舊房需具備四個條件：一是地基基礎(chǔ)具有一定的潛力，或具備加固補(bǔ)強(qiáng)處理的可行性條件。二是原房屋結(jié)構(gòu)良好，無明顯的變形和裂縫現(xiàn)象。三是房屋間距較大，加層擴(kuò)建后滿足防火和日照、衛(wèi)生小間距的要求。四是不處于城市發(fā)展規(guī)劃的拆遷范圍以內(nèi)。

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舊房加固并不是一般結(jié)構(gòu)工程師能做好的加固設(shè)計(jì)，而是經(jīng)過一定的討論和工程實(shí)踐才能進(jìn)行新的建筑設(shè)計(jì)。一般房屋加固具有分散、松散、工程設(shè)計(jì)規(guī)模小、連續(xù)作業(yè)銜接率低、施工障礙多、施工場地狹窄、原有建筑物運(yùn)輸維護(hù)困難等特點(diǎn)。建筑加固涉及到許多結(jié)構(gòu)問題，這就要求鋼筋設(shè)計(jì)工程師做好加固設(shè)計(jì)。目前，許多建筑物的加固方法都在不斷地應(yīng)用于建筑加固中。在鋼筋設(shè)計(jì)中，應(yīng)選用成熟的鋼筋施工方法，否則一旦施工出現(xiàn)明顯的異常問題，將影響鋼筋質(zhì)量。

現(xiàn)有的住房中的很大一部分，存在居住擁擠，間室布局及水衛(wèi)設(shè)備不合要求，通風(fēng)采光不良等問題。在現(xiàn)階段，一些住房普通遍要改善的內(nèi)容有：增加使用面積，以緩解居住擁擠。

由數(shù)戶合用的田、衛(wèi)改為分房獨(dú)用。合理分隔居室，以解決人口增多。子女長大的分室問題。

同時，還需要改善通風(fēng)、采光。以提高居住衛(wèi)生條件等。大修改造設(shè)計(jì)時，在原房范圍內(nèi)。可以采取改進(jìn)平面布局、合理分隔、增添設(shè)備。擴(kuò)建可利用的空間等措施。

現(xiàn)在建筑安全事故時有發(fā)生，人們越來越關(guān)注房屋的安全，這關(guān)系到房屋的生命安全。很多業(yè)主不知道房子的安全性，也不知道房子什么時候需要加固。當(dāng)住房質(zhì)量出現(xiàn)問題時，要加大力度，以確保住房的安全使用。房屋加固并不簡單，需要按照建筑物加固的基本過程進(jìn)行。當(dāng)建筑物的抗震能力不夠強(qiáng)時，可以對其進(jìn)行加固。當(dāng)方形房屋的抗震能力不夠強(qiáng)時，地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生將是非常危險的。針對這種情況，如果及時加固房屋，可以大大提高房屋的抗震能力，更好地保護(hù)我們的人身安全。

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在建筑加固施工過程中，受客觀條件的限制，往往要求不停產(chǎn)、不停使用進(jìn)行加固。施工前，應(yīng)盡量拆除部分荷載或加設(shè)臨時支撐，以保證施工安全。同時，可以降低原結(jié)構(gòu)的內(nèi)力，施加新增部分的應(yīng)力；需要注意的是，要提高新舊構(gòu)件的接縫質(zhì)量，保證接縫處的應(yīng)力傳遞，有利于新舊結(jié)構(gòu)的協(xié)同工作。當(dāng)結(jié)構(gòu)因腐蝕、凍融、振動、地基不良等原因而損壞時，必須采取有效措施消除、減少或抵擋建筑中這些不利因素的不利因素，防止結(jié)構(gòu)在加固后受損。