在對舊房進行改造過程中，應遵循整體結(jié)構(gòu)計算原則，防止加固局部構(gòu)件剛度過大。為了確保節(jié)點加強后滿足安全儲備及安全要求，還需要遵循加強節(jié)點原則，提升其施工以及后期使用的安全性。對于城市舊房挖掘改造，當前主要有改進平面組合、進行局部搭放、加層和擴建等。
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舊房改造必須做的一件事是拆除一些舊地方。門窗和墻壁可以拆卸。不必按照原來的布局重新裝修。在拆遷中要注意避免對他人生命健康的威脅，做好絕緣防漏工作。然后我們將開始檢查水電線路。事實上，許多老房子糟糕的部分是水電線路。由于使用時間過長，線路老化，無法承受當前使用。因此，應進行適當?shù)母鼡Q。更換后一定要多次檢查，還要做實驗，因為如果發(fā)現(xiàn)處理不好，以后再返工，麻煩很大，需要很大的精力才能完成。
80年代以前的大部分建筑，如果需要按照新的評估標準進行評估，大部分都應該拆除；但是，由于房屋的使用價值、房屋使用者、投資者和規(guī)劃要求的不同，以及歷史保存價值等因素的不同，因此，80年代以前的大部分建筑都應該拆除，要保護古建筑，進行維護、改造和加固。目前，國內(nèi)的房屋加固改造技術(shù)和經(jīng)驗已經(jīng)比較成熟，在轉(zhuǎn)型的情況下，取得了顯著的經(jīng)濟和社會效益。據(jù)
局部搭放是指在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響市容和城市規(guī)劃，不影響周圍環(huán)境的情況下，在原舊房范圍內(nèi)，通過搭、放、升、抬，以達到擴大住房居住和使用面積，改善居住條件的目的，通常指搭放居室、升高屋面、增搭閣樓、新搭廚房等改造操作。一般可用作短期的過渡措施。
建筑結(jié)構(gòu)改造屬于建筑結(jié)構(gòu)的二次施工，加固構(gòu)件存在安全隱患。觸發(fā)與否在很大程度上取決于所采取的保護措施是否到位和及時。一方面依靠施工單位認真落實設計單位提出的安全措施，把工作放在結(jié)構(gòu)加固施工的前面；另一方面，需要依靠安全檢查、監(jiān)理人員通過各種實時監(jiān)測手段進行觀察，及時采取措施，消除事先未發(fā)現(xiàn)的不安全因素。只有這樣才能保證結(jié)構(gòu)鋼筋的安全。
在原房屋結(jié)構(gòu)基礎上，在上部增建樓層或緊貼原結(jié)構(gòu)進行較大面積的擴建。宜于加層成擴建的舊房需具備四個條件：一是地基基礎具有一定的潛力，或具備加固補強處理的可行性條件。二是原房屋結(jié)構(gòu)良好，無明顯的變形和裂縫現(xiàn)象。三是房屋間距較大，加層擴建后滿足防火和日照、衛(wèi)生小間距的要求。四是不處于城市發(fā)展規(guī)劃的拆遷范圍以內(nèi)。
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房屋加固改造設計中使用的材料應盡量輕，以減少地震反應，避免加固原有地基；屋頂加層應采用鋼結(jié)構(gòu)和輕型養(yǎng)護結(jié)構(gòu)；對原有下部結(jié)構(gòu)應減少或不加固，以減少對下部房屋使用的影響；對原有構(gòu)件的加固應進行傳力明確、結(jié)構(gòu)簡單、結(jié)構(gòu)簡單的如果施工方法簡單，可降低施工成本；如采用施工方法施工方法簡單，可降低施工成本；施工方法簡單，可降低施工成本。
現(xiàn)有的住房中的很大一部分，存在居住擁擠，間室布局及水衛(wèi)設備不合要求，通風采光不良等問題。在現(xiàn)階段，一些住房普通遍要改善的內(nèi)容有：增加使用面積，以緩解居住擁擠。
由數(shù)戶合用的田、衛(wèi)改為分房獨用。合理分隔居室，以解決人口增多。子女長大的分室問題。
同時，還需要改善通風、采光。以提高居住衛(wèi)生條件等。大修改造設計時，在原房范圍內(nèi)?？梢圆扇「倪M平面布局、合理分隔、增添設備。擴建可利用的空間等措施。
在農(nóng)村，很多老房子已經(jīng)使用多年，一些老房子對房屋質(zhì)量沒有太重視，對一些輕微的房屋質(zhì)量問題沒有及時修復。因此，一些老房子逐漸發(fā)展成危舊房，有些老房子甚至變成了危房，換言之，如果不及時進行綜合加固建設，這種老房子將完全失去居住和使用價值。舊房翻新前，首先要對老房子進行全面的質(zhì)量檢查，準確知道老房子存在哪些問題？
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土建改造可以很大地提高城市土地利用效率，提高住房的安全性能；二是保留原有建筑風格，通過增加層數(shù)提高房屋的外觀和功能。三是不進行全部拆遷，節(jié)約了成本，提高了工程效率。四是加強抗震加固相結(jié)合，改善房屋應力狀況，延長房屋使用壽命。第五，充分利用原有地基的承載力，在沒有地基處理的情況下，進行加層改造，更大限度地提高經(jīng)濟效益和社會效益。
