在對舊房進行改造過程中,應(yīng)遵循整體結(jié)構(gòu)計算原則,防止加固局部構(gòu)件剛度過大。為了確保節(jié)點加強后滿足安全儲備及安全要求,還需要遵循加強節(jié)點原則,提升其施工以及后期使用的安全性。對于城市舊房挖掘改造,當前主要有改進平面組合、進行局部搭放、加層和擴建等。
廣安房屋加固方案
別墅擴建不同于一般的建筑裝修。它的空間很寬。使室內(nèi)裝飾美觀大方不是一件很容易的事。別墅不僅是室內(nèi)空間設(shè)計的整體規(guī)劃,更是對外部自然環(huán)境的整體規(guī)劃,從而達到舒適和諧的環(huán)境。別墅由于戶型、供電系統(tǒng)設(shè)備需要更專業(yè),設(shè)計師的技術(shù)專業(yè)要求也更高。因此,可以用電腦模擬家電零件和電源插座,覆蓋家電零件,便于具體應(yīng)用和注意用電。另外,由于干濕部分離,電源插座應(yīng)盡量設(shè)置在干燥區(qū)域,防止電線短路。
別墅改造往往是針對獨棟別墅的改造,由于聯(lián)排別墅的改造往往需要花費大量的時間和精力,但其自身的收益效果并不十分理想,因此大部分別墅的裝修都是針對獨棟的。改造本身不僅只是針對別墅的改造,更是對我們生活中的個別房屋進行改造。對于一家專業(yè)的別墅裝修公司來說,我們首先需要的是專業(yè)的建筑設(shè)計師或工程計算專家。只有經(jīng)過計算和設(shè)計,才能實現(xiàn)別墅的這一改造目標,這也是目前大多數(shù)別墅改造公司需要解決的問題,只有專業(yè)的別墅改造公司才能得到人們的青睞和使用。
局部搭放是指在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全,不影響市容和城市規(guī)劃,不影響周圍環(huán)境的情況下,在原舊房范圍內(nèi),通過搭、放、升、抬,以達到擴大住房居住和使用面積,改善居住條件的目的,通常指搭放居室、升高屋面、增搭閣樓、新搭廚房等改造操作。一般可用作短期的過渡措施。
舊房改造包括局部改造和整體改造。其中大多數(shù)不適合規(guī)劃舊房子?,F(xiàn)在他們已經(jīng)不能滿足生活質(zhì)量,包括空間的重新規(guī)劃和功能區(qū)的布局。水電改造是舊房改造的首要任務(wù),因為這是一個直接影響未來生活的地方。如果水電做得不好,不僅會影響人們的生活,還存在安全隱患。如果家里的格局和硬裝修還是能滿足現(xiàn)在的生活方式,那就不要去大的改變,只需要對家進行一次裝修。如
在原房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上,在上部增建樓層或緊貼原結(jié)構(gòu)進行較大面積的擴建。宜于加層成擴建的舊房需具備四個條件:一是地基基礎(chǔ)具有一定的潛力,或具備加固補強處理的可行性條件。二是原房屋結(jié)構(gòu)良好,無明顯的變形和裂縫現(xiàn)象。三是房屋間距較大,加層擴建后滿足防火和日照、衛(wèi)生小間距的要求。四是不處于城市發(fā)展規(guī)劃的拆遷范圍以內(nèi)。
廣安房屋加固方案
別墅改造可以降低老別墅群的空置率。所謂老別墅就是規(guī)劃理念落后,建筑結(jié)構(gòu)不合理,缺乏人性化的設(shè)計理念,尤其是在室內(nèi)功能規(guī)劃和照明設(shè)計方面不盡如人意。因此,雖然很多業(yè)主選擇購買舊別墅,但隨著新別墅社區(qū)的誕生和別墅市場性價比的變化,其固定資產(chǎn)也會隨之貶值,即不愿裝修或搬入。這種建筑資源空置率現(xiàn)象在全國占很大比例。
現(xiàn)有的住房中的很大一部分,存在居住擁擠,間室布局及水衛(wèi)設(shè)備不合要求,通風采光不良等問題。在現(xiàn)階段,一些住房普通遍要改善的內(nèi)容有:增加使用面積,以緩解居住擁擠。
由數(shù)戶合用的田、衛(wèi)改為分房獨用。合理分隔居室,以解決人口增多。子女長大的分室問題。
同時,還需要改善通風、采光。以提高居住衛(wèi)生條件等。大修改造設(shè)計時,在原房范圍內(nèi)。可以采取改進平面布局、合理分隔、增添設(shè)備。擴建可利用的空間等措施。
房屋加固改造按《建筑抗震鑒定標準》的要求進行抗震鑒定和抗震設(shè)計,新建建筑物按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的要求進行抗震設(shè)計。究其原因是:舊建筑已成為事實,很難按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的要求對其進行全面加固。不過,按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的要求設(shè)計新房并不難,所以并不放松。舊建筑按新抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計時,加層建筑的新舊部分應(yīng)嚴格按照新抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行鑒定和設(shè)計。
廣安房屋加固方案
房屋加固改造設(shè)計中使用的材料應(yīng)盡量輕,以減少地震反應(yīng),避免加固原有地基;屋頂加層應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)和輕型養(yǎng)護結(jié)構(gòu);對原有下部結(jié)構(gòu)應(yīng)減少或不加固,以減少對下部房屋使用的影響;對原有構(gòu)件的加固應(yīng)進行傳力明確、結(jié)構(gòu)簡單、結(jié)構(gòu)簡單的如果施工方法簡單,可降低施工成本;如采用施工方法施工方法簡單,可降低施工成本;施工方法簡單,可降低施工成本。