在對(duì)舊房進(jìn)行改造過(guò)程中，應(yīng)遵循整體結(jié)構(gòu)計(jì)算原則，防止加固局部構(gòu)件剛度過(guò)大。為了確保節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)后滿(mǎn)足安全儲(chǔ)備及安全要求，還需要遵循加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)原則，提升其施工以及后期使用的安全性。對(duì)于城市舊房挖掘改造，當(dāng)前主要有改進(jìn)平面組合、進(jìn)行局部搭放、加層和擴(kuò)建等。

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在我國(guó)建筑業(yè)蓬勃發(fā)展的大背景下，開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目主體的安全改造十分重要。這既是我國(guó)建筑業(yè)未來(lái)發(fā)展的需要，也是保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要舉措。對(duì)建筑結(jié)構(gòu)改造在工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督中的作用進(jìn)行了分析研究。在具體操作過(guò)程中，要切實(shí)聯(lián)系實(shí)際，這樣才能更有針對(duì)性地保證建筑改造過(guò)程中主體結(jié)構(gòu)的安全。一般來(lái)說(shuō)，加固改造施工是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)，這就要求施工單位不僅要有專(zhuān)業(yè)的結(jié)構(gòu)加固施工資質(zhì)，技術(shù)素質(zhì)好，而且要有專(zhuān)業(yè)的工程經(jīng)驗(yàn)。施工前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，制定完善的施工操作流程。

舊房改造必須做的一件事是拆除一些舊地方。門(mén)窗和墻壁可以拆卸。不必按照原來(lái)的布局重新裝修。在拆遷中要注意避免對(duì)他人生命健康的威脅，做好絕緣防漏工作。然后我們將開(kāi)始檢查水電線(xiàn)路。事實(shí)上，許多老房子糟糕的部分是水電線(xiàn)路。由于使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，線(xiàn)路老化，無(wú)法承受當(dāng)前使用。因此，應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母鼡Q。更換后一定要多次檢查，還要做實(shí)驗(yàn)，因?yàn)槿绻l(fā)現(xiàn)處理不好，以后再返工，麻煩很大，需要很大的精力才能完成。

局部搭放是指在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響市容和城市規(guī)劃，不影響周?chē)h(huán)境的情況下，在原舊房范圍內(nèi)，通過(guò)搭、放、升、抬，以達(dá)到擴(kuò)大住房居住和使用面積，改善居住條件的目的，通常指搭放居室、升高屋面、增搭閣樓、新搭廚房等改造操作。一般可用作短期的過(guò)渡措施。

房屋加固改造設(shè)計(jì)中使用的材料應(yīng)盡量輕，以減少地震反應(yīng)，避免加固原有地基；屋頂加層應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)和輕型養(yǎng)護(hù)結(jié)構(gòu)；對(duì)原有下部結(jié)構(gòu)應(yīng)減少或不加固，以減少對(duì)下部房屋使用的影響；對(duì)原有構(gòu)件的加固應(yīng)進(jìn)行傳力明確、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的如果施工方法簡(jiǎn)單，可降低施工成本；如采用施工方法施工方法簡(jiǎn)單，可降低施工成本；施工方法簡(jiǎn)單，可降低施工成本。

在原房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，在上部增建樓層或緊貼原結(jié)構(gòu)進(jìn)行較大面積的擴(kuò)建。宜于加層成擴(kuò)建的舊房需具備四個(gè)條件：一是地基基礎(chǔ)具有一定的潛力，或具備加固補(bǔ)強(qiáng)處理的可行性條件。二是原房屋結(jié)構(gòu)良好，無(wú)明顯的變形和裂縫現(xiàn)象。三是房屋間距較大，加層擴(kuò)建后滿(mǎn)足防火和日照、衛(wèi)生小間距的要求。四是不處于城市發(fā)展規(guī)劃的拆遷范圍以?xún)?nèi)。

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在房屋改造中，應(yīng)注意加固的合理性。無(wú)論是房屋的局部加固處理還是整體加固處理，其合理性問(wèn)題都不容忽視，所用的鋼筋材料也應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則將達(dá)不到預(yù)期的加固效果。改造中的一些細(xì)節(jié)不可忽視，如建筑材料的使用、選材、施工過(guò)程中的技術(shù)操作等，這些問(wèn)題雖然看似微不足道，卻直接關(guān)系到鋼筋工程的質(zhì)量等問(wèn)題。所以在鋼筋設(shè)計(jì)中，要注意每一個(gè)細(xì)節(jié)。

現(xiàn)有的住房中的很大一部分，存在居住擁擠，間室布局及水衛(wèi)設(shè)備不合要求，通風(fēng)采光不良等問(wèn)題。在現(xiàn)階段，一些住房普通遍要改善的內(nèi)容有：增加使用面積，以緩解居住擁擠。

由數(shù)戶(hù)合用的田、衛(wèi)改為分房獨(dú)用。合理分隔居室，以解決人口增多。子女長(zhǎng)大的分室問(wèn)題。

同時(shí)，還需要改善通風(fēng)、采光。以提高居住衛(wèi)生條件等。大修改造設(shè)計(jì)時(shí)，在原房范圍內(nèi)。可以采取改進(jìn)平面布局、合理分隔、增添設(shè)備。擴(kuò)建可利用的空間等措施。

建筑結(jié)構(gòu)加固是建筑工程質(zhì)量安全保證體系的重要組成部分。對(duì)我國(guó)既有建筑等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造維護(hù)，在原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件基礎(chǔ)上增加構(gòu)件，以提高結(jié)構(gòu)抗震能力、變形性能和整體安全性，是我國(guó)的通行做法。對(duì)節(jié)約投資、節(jié)約征地、減少一些不可回收的建筑垃圾具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。房屋加固改造行業(yè)主要經(jīng)營(yíng)范圍包括舊建筑改造、建筑空間內(nèi)部開(kāi)發(fā)及上、下、周邊開(kāi)發(fā)、建筑立面、平移、托換、造型、連通性等。

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房屋加固的頻率在增加。許多公共建筑，如醫(yī)院和學(xué)校，都得到了加固。房屋加固是專(zhuān)業(yè)的，但業(yè)主不是專(zhuān)業(yè)人士。因此，在加固房屋時(shí)，要明確防范措施，防止隱患。與新建工程相比，許多加固工程規(guī)模較小，對(duì)加固過(guò)程重視不夠。房屋的檢測(cè)鑒定是結(jié)構(gòu)加固的重要一步，通過(guò)檢測(cè)鑒定可以了解房屋的現(xiàn)狀，為下一步的設(shè)計(jì)工作提供依據(jù)。